一般公寓管理

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• 我们会带着租客现场看房，并且和她签订租赁合同。

• 他们通常会交涉价格包括租金、礼金、保证金

• 让租客加入保证会社或者交纳保证金

租客审查

• 通过保证会社审查租客

• 交纳保险金，火灾和地震保险

• 交纳中介费和押金

签署入居申请 

• 入居申込書の記入内容（一例）

• 氏名 現住所 年齢 生年月日 基本信息

• 同居人の有無

• 連帯保証人の氏名、続柄

• 連帯保証人の現住所

• 連帯保証人の勤務先住所

• 連帯保証人の年収など

• 身分を証明するもののほか

• 源泉徴収票や納税証明書など収入を証明する書類が必要な場合も。

契约书规定的内容 

• 入居申込書の記入内容（一例）

• 更新料と更新手数料更新時にかかる費用のほかに、更新手数料がかかる場合はその金額もはっきりと聞いておく（地域により、更新そのものがないパターンも）。

• 保証会社が入る場合の支払いなど保証会社を利用する場合、契約内容の説明のほか、更新時に保証会社に支払う金額があるのか？ それはいくらか？ 手続きは必要か？ など、保証会社によってルールがさまざまなので、きちんと説明を受けておきましょう。

• 退去予告について契約期間内に中途解約をする場合の、退去予告期間の確認を。契約上「2カ月前」となっていれば、いかなる理由で急な退去をしたとしても、2カ月間は家賃を払い続けなければなりません。

• 何かあったとき、誰に連絡すればいいのか？暮らしはじめてから何かトラブルがあった際には、どこの誰に連絡すればいいか？ の確認を。設備が故障した場合など、すぐに連絡ができるようにしておきたい。

一般公寓是租金的5%+消费税（10%），整栋托管费用详情 请联系我们 管理费详情查询

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