疫情之下日本的房价降了吗？现在是不是抄底的时机？

2020年，各个国家都受到了新冠肺炎疫情的无情打击，不但经济受到了非常恶劣的影响，而且为了抗击疫情，每个国家都不得不宣布进行出入境限制，且时间一而再再而三的延长，那么对于很多想要在日本投资的人来说，心里不免泛起嘀咕，疫情之下日本的房价降了吗?现在是不是进行日本房产抄底的大好时机呢?下面，我们将客观的分析这些问题，以消除你的疑问。

1、日本房价降了吗?

东京的房子并没有非常大规模地降价，而且公式地价不降反而升。

有人会问，受疫情影响我们可以看到很多房子在降价出售，是不是日本的房价受影响降低了?其实并没有，这类房子降价主要是房东为了周转急卖的，大部分房源还是没什么变化的。

2、日本价格在未来是上涨还是下跌?

众所周知，日本房产泡沫破裂过，泡沫过后，日本房子的价格趋于合理正常。所以之后的房产性价比是很高的，加上未来的发展潜力也比较好，所以存在价格上涨的可能性。

日元汇率稳定，市民仍然是市场的主要力量，最近中国大陆以外的投资大量涌入。日本整体市场仍然非常火爆。

3、日本举办奥运会后房价会降吗?

参考往届各国的奥运会数据分析对比，不难发现，房产价值在极大的程度上受益于历届奥运会的经济发展效应。2016年奥运会在巴西里约热内卢，在世界杯和奥运会的双重影响下，在过去的15年里，里约的房价已经上涨225%。

随着2020年东京奥运会的召开，奥运会场馆和运动员村的建设，以及沿线新干线交通轨道进一步完善，日本房地产在未来的几年仍是被看好的重要时期，越来越多的投资者选择日本房产作为海外房产置业的重要一步。

此外，2020年东京奥运会后，东京的大型建设项目目前依然在持续进行。

涩谷车站周围的整个重建工程预计在2027年完工。JR田町站和品川站之间的新站暂定于2020年开通，周围的复合型设施将有望在2024年开业。

品川站，计划于2027年开通线性中央新干线，作为东京的国际交流据点。所以，奥运会之后不仅不会导致日本之后的房产价格下降，还有可能继续上升。

4、现在是抄底日本房产的好时机吗?

为了抵御经济贸易环境的不确定性，避免单一资产贬值带来的缩水效应，避险资产配置已被许多投资者提上日程。其中，日本房地产吸引了许多投资者的关注。事实上，敏感的投资者会发现，一旦发生紧急情况，日本政府会呼吁限制旅行，导致购房者减少，但热门的房地产交易仍在进行，高质量的房产依然价格很高。

所以我们可以发现，未来一段时间内，日本的房地产市场依然是非常有潜力的，如果你选择在这个时间段进入日本房产市场投资，那么相信是一个非常不错的时机，而且等到疫情稳定之后，日本的旅游业复苏，日本的房产市场肯定会迎来一个非常大的爆发期，势必会引起房产价格的上涨，到时候再入手就为时已晚了。