投资日本房产，为什么要选择一户建？

什么是一户建

简单来讲“一家一户、一人一室”就是一户建。

相信看过日本动漫的人都见过这样的画面，林荫道路两旁就是二层或三层的小楼，充满了日式的和风风情：

我们熟悉的大雄的家：

小丸子的家：

日本一户建，部分带有小院子、花园等，从上个世纪大约60年代日本经济飞速增长时期开始，这种类型的住宅不断成为了日本人心目中的理想生活模式，也难怪反映在了那么多的动漫作品当中。

而近年来，一户建也成为了很多日本房产投资客的“心头好”，这究竟为什么呢?

世代相传的土地

日本是完全的土地私有化，他们有很多地方会写着“ここから私用地立ち入り禁止!”的字样，这句话的意思是从这里开始是私人用地请勿随便进入。

这种牌子在美国等西方国家也是很常见的，随便进入的话就有可能成为被主人训斥，甚至报警。

同许多国家一样，在日本购买公寓当然不可能获得土地所有权，并且在许多国家，外国人是不能购买带有土地的别墅的。

但在日本，土地一般按照土地价位加上建筑费用，最后计算出整栋一户建需要多少钱，换句话说，购买了这个一户建，你拥有的除了房子本身，还有这块土地，他们的产权完全归个人祖祖辈辈的就这么一代一代传下来。

对比国内的70年产权，这也成为了吸引投资者的最大亮点之一。

质量过硬，十分耐震

日本受其地理位置影响长久以来都时常被地震“光顾”，也练就了日本房屋本身的一身“铜墙铁壁”，地震不倒的本领。

原因可以概括为结构、材质两方面。总结来说，目前市场上大多数一户建主要由耐震的木质结构构成。

这种房子在构造上的精密程度相当之高，而且一户建的房子一般是两层，即便遇到大地震，也不容易致死且方便救援。

私密性高，空间感好

除了带土地性质、外观好、防震级别高等“硬件”优势之外，从居住体验来看，日本的一户建更是有着其过人之处。

比如一户建的私密性就特别好。

一户建住宅面积相对就大很多，房子没有公摊，通常是两层的小楼，非常适合家族居住，每个成员都有独立的房间，既注重了隐私，也不失家庭和睦的气氛。

同时，通常一户建都带院子，屋内显得通透、敞亮，不仅空间宽广，也不用特别顾虑噪音问题，及时小孩子在家蹦蹦跳跳也不用担心会吵到邻居，自由度较高。

一户建不仅仅限于房屋面积，含院子的土地往往比公寓大很多很多，土地才是值钱的部分，有房、有地才是真正意义上的“房地产”。